卫生间漏水到楼下

卫生间漏水到楼下的常见原因及解决方案：

1. 防水层失效

原始防水层可能因老化、施工缺陷或材料质量问题出现开裂、空鼓。需铲除原瓷砖和防水层后重新涂刷柔性防水涂料（如聚氨酯或JS防水），闭水试验48小时以上，确保无渗漏后再贴砖。

2. 管道接口渗漏

重点检查角阀、淋浴龙头、马桶法兰圈等连接处。使用生料带重新缠绕螺纹接口，更换老化密封胶垫。PPR管热熔接头需检查是否虚焊，可加压至0.8MPa进行30分钟压力测试。

3. 地漏安装问题

地漏与排水管间存在缝隙会导致结构性渗水。建议使用防渗漏型地漏，安装时需用防水砂浆封堵套管间隙，并做斜坡排水测试。

4. 瓷砖缝隙渗水

美缝剂脱落或空鼓瓷砖会形成渗水通道。需剔除原有填缝材料，采用环氧彩砂重新填缝，空鼓区域需注入环氧树脂灌注胶补救。

5. 隐蔽工程缺陷

预埋水管暗裂或排水管检修口松动可能导致持续性渗漏。可通过红外热成像仪定位漏点，破损PPR管需采用局部熔接修复，铸铁管则需使用速堵灵临时处理。

6. 结构性裂缝

楼板收缩裂缝或沉降裂缝需采用高压注浆（聚氨酯发泡剂）处理，裂缝宽度＞0.3mm时建议增加碳纤维布加固。

预防建议：

装修时建议采用墙刚地柔的防水组合（墙面用刚性防水砂浆，地面用柔性涂料）

排水管穿楼板处需加设止水环

定期检查硅胶密封条老化情况（建议5年更换）

北方地区需注意地暖管与防水层的协同处理

维修注意事项：

优先与楼下业主协商共同确认漏水源

管线修复后需做48小时存水试验

重做防水时建议墙面涂刷高度不低于1.8米

选择符合GB/T23445-2009标准的防水材料

建议聘请具备建筑防水资质的专业团队处理，自行维修可能导致问题复杂化。尤其要注意的是，水管与线管交叉处的防水处理需采用"一布三涂"工艺。