半包装修费用清单

半包装修费用清单通常包括业主自行采购主材，施工方负责辅材和人工的费用。具体项目如下：

一、基础施工费用

1. 水电改造

- 单价：50-120元/平方米（视线路复杂程度）

- 包含：开槽、布线、水管铺设、强弱电改造，不含插座/开关面板。

- 注意：老旧房需全屋换线，费用可能增加30%-50%。

2. 瓦工工程

- 贴砖人工费：40-80元/平方米（视砖规格，大砖或异形砖加价）。

- 防水工程：60-100元/平方米（厨房、卫生间必做，需闭水试验）。

3. 木工工程

- 吊顶：120-200元/平方米（轻钢龙骨+石膏板）。

- 定制柜体：仅人工费约300-500元/延米（业主自购板材）。

4. 油漆工程

- 墙面处理：25-50元/平方米（含腻子、打磨、乳胶漆，品牌漆另算）。

二、辅材费用（施工方提供）

1. 水电辅材：PVC线管、电线、水管、暗盒等。

2. 泥工辅材：水泥、沙子、防水涂料、瓷砖胶。

3. 木工辅材：石膏板、龙骨、钉子、胶水。

4. 油漆辅材：腻子粉、网格布、乳胶漆底漆。

三、常见增项与避坑提示

1. 拆改费用：非承重墙拆除约60-100元/平方米，垃圾清运需单独计算。

2. 墙面找平：老旧房墙面不平整需额外收费（15-30元/平方米）。

3. 隐蔽工程质保：水电建议签订5年以上质保合同。

4. 报价陷阱：警惕“按实结算”条款，要求签订闭口合同。

四、主材采购清单（业主自购）

1. 瓷砖/地板：客餐厅地砖80-200元/平方米，卧室地板150-500元/平方米。

2. 卫浴洁具：马桶800-3000元，花洒500-2000元。

3. 橱柜：定制橱柜1500-4000元/延米（含台面）。

4. 门窗：卧室门1500-3000元/樘，断桥铝窗户600-1200元/平方米。

五、其他费用

1. 设计费：50-300元/平方米（如需独立设计师）。

2. 监理费：工程款的3%-5%（第三方巡检推荐）。

3. 税费：合同金额的3%-6%（需明确是否含税）。

建议：半包需业主投入大量时间选材，签订合同前需明确辅材品牌（如水管用伟星/日丰，电线用远东/珠江），避免后期纠纷。一线城市半包均价约800-1500元/平方米，二三线城市500-1000元/平方米。