装修完不给钱怎么办

《建筑装修装饰工程施工承包合同》中明确规定了工程款的支付方式和时间。如果房东不支付工程款，承包方有权通过诉讼或仲裁等法律途径维护自身权益。以下是详细的处理步骤和相关法律依据： 1. **工程款付款方式**： - **分期付款**：根据合同约定，房东需要按照施工进度支付工程款，通常包括： - **开工款**：项目开始前支付一定比例的工程款。 - **进度款**：按照施工进度支付工程款。 - **竣工款**：工程完成验收后支付剩余工程款。 - **质保金**：有些合同会约定质保金，通常占工程款的一定比例，质保期结束后无质量问题一次性付清。 2. **工程款支付时间**： - **开工款**：合同签订后3-5个工作日内支付。 - **进度款**：按约定阶段支付，如基础施工完成后支付第一期款。 - **竣工款**：工程验收后15天内支付。 - **质保金**：质保期结束后1个月内支付。 3. **逾期付款的后果**： - **违约金**：按日千分之一计算，自逾期开始每日计算。 - ** 法律责任**：承包方可向人民法院提起诉讼，要求支付工程款并赔偿损失。 4. **步骤**： - **协商解决**：与房东沟通，要求支付。 - **发函催收**：通过律师办公室发送《支付催告函》，要求限期支付。 - **法律途径**：向法院提起诉讼，要求支付工程款及违约金。 - **仲裁**：如合同 约定，可申请调解或仲裁。 5. **注意事项**： - 保留所有证据：合同、多余工程通知、违约金条款。 - 不要支付全部工程款，以免失去仲裁和诉讼优势。 - 向物业报备，避免干扰施工。 - 保持专业态度，避免暴力。 6. **法律依据**： - **《中华人民共和国合同法》**：明确工程款支付义务和违约责任。 - **《建筑法》**：保护施工企业权益，明确违约责任。 - **《民事诉讼法》**：规定了的法律途径和程序。 总之，房东必须按照合同约定支付工程款，否则承包方有权通过法律途径维护权益。