住的房子想再装修

房子装修需要考虑多方面因素，以下是核心要点和专业建议：

1. 前期规划与预算

- 功能需求分析：明确空间用途（如儿童房、书房、老人房），根据家庭成员需求划分动线。建议绘制需求优先级表格，将"必要项"与"可选升级项"分开列明。

- 预算分配技巧：硬装（水电/墙面/地面）建议占比50%，软装30%，预留20%应急金。注意隐蔽工程（如电线回路改造）成本易被低估，老房需额外计算拆除/结构加固费用。

2. 空间改造要点

- 承重墙识别：通过原始建筑图纸或红外线检测确认，违规拆除可能导致楼体裂缝。非承重墙改造时建议新增轻钢龙骨隔墙，内填隔音棉。

- 采光优化：采用玻璃砖墙、室内窗（开孔尺寸需大于墙面1/3）改善暗室问题，推荐使用low-e玻璃平衡透光与隐私。小户型可做镜面延展设计，但需避免风水忌讳。

3. 材料选择标准

- 环保认证：查看甲醛释放量（国标GB18580-2017要求≤0.124mg/m³），优先使用F4星级板材或无醛添加胶水。瓷砖需检测放射性（GB6566标准A类）。

- 地面材料对比：实木地板需留8-12mm伸缩缝，复合地板更耐磨但含胶量大。厨卫推荐通体大理石瓷砖（莫氏硬度≥6），阳台可用仿古砖（防滑值R10以上）。

4. 隐蔽工程规范

- 电路改造：厨卫单独设置4平方毫米线路，大功率电器（如烤箱）需专线。弱电箱预留光纤接口，全屋网络建议部署六类线+AP面板。

- 防水施工：淋浴区墙面防水高度应达1.8米，阴角处做圆弧处理。闭水试验需持续72小时，水位下降≤2mm为合格。推荐使用聚氨酯涂料+水泥基渗透结晶双防水层。

5. 智能系统整合

- 全屋智能建议采用KNX或Zigbee协议，兼容不同品牌设备。重点部署：电动窗帘（预留220V电源）、人体感应照明（玄关/过道）、水浸传感器（厨房/阳台）。

- 中央空调选择需计算制冷量（每㎡约150-200W），注意外机位尺寸限制。新风系统建议HEPA滤网+热交换模块，风量按换气次数1次/小时设计。

6. 施工监理要点

- 重点检查：瓷砖空鼓率（单片≤5%，整体≤3%），墙面平整度（2米靠尺误差＜3mm），橱柜安装水平偏差≤1.5mm。建议使用分阶段验收，尤其是水电隐蔽前必须拍照留档。

- 警惕增项陷阱：签约前确认是否为闭口合同，明确材料变更的审批流程。常见套路包括"墙面找平不足需加钱""水管绕线延长米数"等。

特殊提醒：旧房改造需特别注意老管线腐蚀（铸铁水管建议全部更换为PPR管）、墙面碱化（需铲至基层做封固处理）、门窗气密性（推荐断桥铝窗，K值≤2.0）等问题。若涉及历史保护建筑，需先向房管局报备改造方案。