前期装修费用如何处理

前期装修费用是指在房子交付之前，进行装修前所需要的支出，通常包括设计费、验房费、水电改造费、物料采购费等等。这些费用的支出虽然直接影响到装修的质量和效果，但并不是每个人都善意愿意承担这些费用，尤其是在买房者需借助银行贷款购房的情况下，前期装修费用成为一道不小的财务难题。因此，如何合理处理前期装修费用成为人们关注的焦点。

一、线下支付

一种选择是把前期装修费用直接支付给装修公司，支付方式主要有二，一种是现金支付、另一种是通过银行转账支付。现金支付可以上门收款或到店面交纳，缺点就是存在证据不足的问题；银行转账支付证据清晰，不需要携带大量现金，但是需要注意是付款方账户必须与购房人账户一致。这个方式虽然简单直接，却容易造成前期装修费用不能及时报销的问题，当然也有可能有人在装修公司消费之前，就抽成跑路，导致钱款无法追回。

二、线上贷款

另一种比较常见的方式是将前期装修费用贷款处理。通过银行或互联网金融企业提供的小额贷款，可以帮助楼房买家快速解决前期装修费用的问题。这个方式适合人们需要快速解决前期装修问题，而自有资金又不够满意的情况，但作为一种高利贷，不可掉以轻心。在选择互联网贷款时要注意机构的合法性和公信力等。

三、物业代付

第三种方式是物业代付，即房主向物业代付前期装修费用，而物业公司将费用平分到每个房主的物业管理费中，并进行必要的管理合理比例分摊。此方式适用于较为节省，且不急需應付装修费時。这种方式的缺点是物业管理费的金额会因此上升，在今后的房费中年年负担。

四、质保金代支付

最后一种方式是选择装修公司提供的质保金代支付服务。这种服务的方式是根据信誓旦旦的装修公司在施工质量上的承诺，一些大型装修公司给予购房者一定的抵押金相当于购房者赠付的抵押金，然后扣除存在装修过程中的差错而仅退可以及时和购房者在质量和标准方面解决问题与抵偿。

无论你选择哪种方法来融资前期装修，建议加强沟通与透明度。装修公司不仅需要告诉消费者哪些费用是需要支付的，也需要告知消费者的费用究竟都去哪了，消费者需要了解的不是“我需要多少钱”，而是“我辛苦挣的钱最终用在了哪儿”。