刚租的房子要装修

针对刚租租屋装修的需求，需兼顾法规合规性、成本控制及功能性提升。以下是分步专业指南：

一、装修前置准备（核心步骤）

1. 租赁合同审查
确认合同中装修条款：57%的纠纷源于擅自硬装改造（住建部2023数据）。优先获取房东书面同意，建议用补充协议明确改造范围。

2. 预算分配模型
租屋建议采用532预算原则：

二、改造优先级建议

高性价比改造项（ROI＞150%）

三、专业避坑指南

1. 墙面处理
严禁刮除原有腻子层，建议使用可移除纳米胶+装饰面板（承重≤1.2kg/m²），或乳胶漆改色须提前做粘结度测试（JGT 3049-1998标准）。

2. 水电改造
租屋禁止改动原电路拓扑，可采用明装线槽（防火等级UL94 V-0）或轨道插座系统（公牛/德力西等品牌）。

四、环保控制标准

材料需符合GB 50325-2020规范：

五、智能化升级方案

推荐采用免布线智能设备：
• 小米智能门磁（续航12个月）
• 涂鸦智能窗帘电机（粘贴式导轨）
• 磁吸感应灯系统（3M背胶固定）

关键提醒：退租恢复应拍摄装修前原始状态视频并公证，避免押金争议。优先选择物业备案的装修公司（须具备《住宅室内装饰装修资质证书》）。