精装修交付怎么改水电

在精装修交付的房屋中改造水电系统是一项复杂且需要专业技术的工程，涉及安全性、功能性以及后期维护等多个方面。以下是改造水电系统的关键步骤和注意事项：

1. 前期评估与规划

- 必须对原有水电线路进行彻底检查，明确原有管线的走向、材质和负载能力。使用专业检测设备（如管道探测仪）定位隐蔽工程，避免盲目施工导致破坏。

- 根据新的布局需求（如增设插座、移位卫生间设备等）绘制水电改造图纸，明确开关、插座、给排水点的位置，需符合《建筑电气设计规范》及《住宅装饰装修工程施工规范》标准。

2. 电路改造要点

- 强电部分：

- 新增回路需匹配用电负载，厨房、空调等大功率设备应单独设置专线（建议4-6平方毫米铜芯线）。

- 电线套管必须使用阻燃PVC管或金属管，管内电线无接头，弯曲半径≥6倍管径。

- 开关插座高度需符合人体工程学，例如普通插座距地30cm，空调插座2.2m。

- 弱电部分：

- 网线推荐超六类及以上规格，与强电管线间距≥30cm，避免信号干扰。

- 弱电箱需预留电源插座并考虑散热。

3. 水路改造要点

- 给水系统：

- 优先选用PPR热熔管，冷热水管间距≥15cm，左热右冷。管道铺设完成后需进行打压测试（0.8MPa压力维持30分钟无渗漏）。

- 增设净水系统需提前预留管路和电源。

- 排水系统：

- 排水管坡度需≥2%，移位时避免使用90°直角弯头，改用45°斜三通减少堵塞风险。

- 卫生间沉箱回填前需做双层防水并设置二次排水地漏。

4. 隐蔽工程验收

- 水电完工后必须拍摄全景留存，记录管线走向。

- 电路验收包括绝缘电阻测试（≥0.5MΩ）、相位检测；水路验收需检查打压结果及排水畅通性。

5. 特殊注意事项

- 精装修房改造可能涉及物业审批，需提前报备承重墙开槽问题。

- 老房改造需注意铝线换铜线时禁止直接对接，应使用专用过渡端子。

- 地暖区域严禁在地面开槽，避免损伤保温层。

精装修水电改造的核心在于平衡功能需求与结构安全，建议委托具备资质的施工单位，并优先选择保修期长的材料（如质保50年的PPR管）。施工期间需随时检查管线密封性，避免后期渗水或短路隐患。