大胜装饰补漏工程

大胜装饰补漏工程要点解析

1. 渗漏原因分析

补漏前需全面勘察渗漏点，常见原因包括：

- 建筑结构裂缝（温差收缩、沉降不均导致）

- 防水层老化或施工缺陷（如卷材空鼓、涂料厚度不足）

- 管线接口松动（卫生间、厨房排水管周围易渗水）

- 屋顶排水不畅（天沟堵塞或坡度设计错误）

2. 材料选择与施工工艺

- 防水涂料：聚氨酯类（弹性好，适合复杂基面）、JS聚合物水泥基（环保，附着力强）。

- 注浆堵漏：高压灌注环氧树脂或丙烯酸盐，适用于混凝土裂缝修复。

- 刚性防水：屋面可选用渗透结晶型材料，形成防水层并修复微裂缝。

3. 关键施工步骤

- 基面处理：彻底清除松散层、油污，阴阳角做成圆弧形。

- 细部加强：管道根部、地漏周边涂刷增强层，加铺无纺布。

- 闭水试验：防水层完工后蓄水24-48小时，验收无渗漏方可下一步施工。

4. 常见误区与注意事项

- 不可仅做表面堵漏，需从背水面或结构内部根治。

- 老旧房屋补漏需同步检查结构安全性，避免掩盖隐患。

- 雨季施工需避开连续雨天，确保基层干燥。

5. 扩展知识：不同场景补漏方案

- 地下室渗漏：优先采用内防水+导排水系统，配合电渗透防潮技术。

- 外墙渗水：需剔除空鼓面层，喷涂有机硅憎水剂或重新做保温防水一体化层。

6. 验收与维保

- 保修期不低于5年，提供详细竣工图标注维修点位。

- 定期检查排水系统，防止二次损坏。

补漏工程需综合评估成本、耐久性及施工环境，建议委托具备防水资质的专业公司施工。