墙面脱落不平怎么办

墙面脱落不平的解决方法及预防措施：

1. 基层处理

- 铲除松动部分至牢固基层，用钢丝刷清除浮灰和杂质，油污区域需用碱性清洁剂处理。空鼓部位需彻底凿除，重新用水泥砂浆找平。

- 若基层吸水率过高（如加气砖），需涂刷界面剂或墙固（如J-302混凝土界面剂）封闭，防止后期吸水导致粘结层失效。

2. 找平修复

- 深度超过5mm的凹陷用水泥砂浆分层修补（每层厚度不超过10mm，间隔6小时施工）。

- 细微不平整可使用石膏基找平腻子（JD-500型）薄刮，配合铝合金靠尺找平，误差控制在3mm/2m以内。

- 新旧墙体接缝处应挂纤维网格布（克重≥160g/㎡）抗裂。

3. 材料选择

- 潮湿区域选用聚合物改性水泥基腻子（如德高TTBⅡ型），普通区域可用灰钙基腻子。

- 面层涂料建议选弹性乳胶漆（断裂延伸率≥150%），可掩盖0.5mm以下的微裂纹。外墙必须用疏水型涂料（如硅丙乳液体系）。

4. 施工工艺

- 腻子层总厚度不宜超过3mm，每遍干燥后需用240目砂纸精细打磨。

- 涂料施工时遵循"一底两面"原则，底漆渗透率需达到0.3kg/㎡以上。滚涂应保证30%重叠率，避免接槎色差。

5. 环境控制

- 施工环境温度应维持在5-35℃，相对湿度低于85%。春秋季腻子干燥时间不少于48小时。

- 完工后保持通风干燥，避免阳光直射引发龟裂。北方冬季需防范冻融破坏。

6. 预防性维护

- 定期检查外墙渗漏点，及时修补防水层。内墙发霉区域需用防霉剂（如次氯酸钙溶液）处理后再翻新。

- 对于已出现 map cracking（地图状裂纹）的墙面，建议采用柔性抗裂砂浆整体覆盖。

7. 特殊问题处理

- 返碱现象需用5%草酸溶液中和后，涂刷墙体除碱剂。

- 钢结构基层需先做防锈处理，再使用环氧树脂砂浆找平。

注：大面积脱落（超过3㎡）或结构性裂缝（宽度＞2mm）可能存在建筑沉降问题，需联系专业机构检测。日常维护时可使用红外热像仪检测空鼓区域，精准定位隐患部位。