租房子墙面脱皮谁负责修

租房过程中，墙面脱皮是一个比较常见的问题，可能是由于房屋老化、潮湿、施工质量等原因导致的。在这种情况下，责任归属和修复责任需要根据租房合同和当地法律法规来确定。以下是一个超过800字的详细解释：

首先，租房关系涉及租客和房东之间的权利和责任。根据大多数租房合同，房东有责任确保房屋的结构和设施保持良好的状态，而租客有责任合理使用和维护房屋。当墙面出现脱皮时，通常是房屋结构或维护方面的问题，这就需要确定责任方来承担修复责任。

如果墙面脱皮是由于房屋本身的结构问题导致的，比如房屋老化、潮湿等，那么根据大多数租房法律规定，房东应承担修复责任。房东有义务确保房屋处于适合居住的状态，包括维修和更换因老化或损坏而出现的结构问题，比如墙面脱皮。在这种情况下，租客应该及时向房东报告问题，并要求房东进行修复。房东在收到通知后，应尽快采取措施修复脱皮的墙面，以确保租客的居住环境。

另一方面，如果墙面脱皮是由于租客的使用不当或疏忽造成的，那么修复责任可能会落到租客身上。例如，如果租客在墙面上涂抹了湿漆或使用了不当的清洁剂导致墙面脱皮，那么根据大多数租房合同，租客应该承担修复责任。在这种情况下，租客应该负责修复脱皮的墙面，并承担相关费用。

然而，有时候责任的界定可能会有争议。在这种情况下，双方可以通过协商或者依据当地法律法规来解决。通常情况下，建议双方首先尝试通过友好协商解决问题，如果无法达成一致意见，可以寻求法律咨询或第三方调解来解决争议。

此外，租房过程中的责任和义务也取决于租房合同中的具体条款。因此，在遇到墙面脱皮等问题时，租客和房东都应该仔细阅读租房合同，并了解自己的权利和责任。如果合同中有关于墙面脱皮的责任归属的明确规定，双方应该按照合同约定来履行责任。

综上所述，墙面脱皮问题涉及租客和房东之间的权利和责任，责任归属和修复责任需要根据租房合同和当地法律法规来确定。在处理墙面脱皮问题时，建议双方通过友好协商解决争议，并在必要时寻求法律咨询或第三方调解来解决问题。无论责任归属如何，及时修复墙面脱皮是保障租客居住权益和房东房产价值的关键。