木地板是否属于附合物

在民法及物权法领域，附合物指因附合行为导致不同所有权人的动产与不动产结为一体，成为不动产重要组成部分且分离会减损其价值的物。关于木地板是否属于附合物，需根据安装方式、使用目的、物权属性等综合分析：

核心判断标准：

1. 附着程度：若木地板通过胶粘、钉钉等方式与建筑主体刚性固定，难以无损拆除，通常认定为附合物。
2. 功能关联性：作为房屋使用功能的必要组成部分（如精装交付标准）时，加强附合属性。
3. 双方约定：租赁合同或买卖协议中若有明确权属约定，可推翻法律推定。

法律依据扩展：

根据《民法典》第322条：
“因加工、附合、混合而产生的物的归属，有约定的按约定；没有约定的，依照法律规定；法律没有规定的，按照充分发挥物的效用以及保护无过错当事人的原则确定。”

特别提示：
当木地板作为租赁物改良时，需区分：

• 经出租人同意的装修，租赁期满后可拆除（《民法典》第715条）
• 未经同意擅自装修，出租人可要求恢复原状或赔偿损失

实务建议：
涉及商业地产租赁时，应在合同中明示“木地板权属条款”，例如：
“承租人安装的定制木地板属于非附合改良设施，租赁终止后有权拆除”，以避免权属争议。