厨房漏水找物业找谁维修

厨房漏水需要根据具体情况选择不同的维修责任方和处理流程：

1. 物业维修范围

若漏水涉及公共管道（如主排水管、楼上下水管接口）、楼体结构问题（如防水层破损）或建筑外墙渗水，物业需负责维修。根据《物业管理条例》，物业有义务维护共有设施的正常运行，费用从小区维修基金支出。

*操作步骤*：立即联系物业报修，要求其派工程人员现场排查，并书面记录报修时间及问题描述。若物业拖延，可向当地住建部门投诉。

2. 业主自行维修情况

- 自家水管破损（如洗菜盆下水管、角阀漏水）：属于业主专有部分，需自行联系水管工或装修公司处理。

- 装修导致防水层破坏：若为业主私自改造引发渗漏，需自行承担维修及赔偿责任，需重做防水并赔偿楼下损失。

*建议*：优先联系专业防水公司，使用聚氨酯或聚合物水泥基防水涂料，闭水试验48小时以上。

3. 楼上邻居责任

若漏水源头为楼上住户的管道或防水问题，需联合物业共同协商。根据《民法典》第296条，楼上业主有义务配合检修并赔偿损失。可要求物业出具书面责任认定书，必要时通过诉讼解决。

4. 应急处理

漏水严重时，立即关闭入户水阀，用毛巾堵住明水，记录漏水视频作为证据。若涉及电路浸泡，需断电后处理。

5. 保险理赔

部分家庭财产保险涵盖漏水损失，需保留维修发票、检测报告等材料申请理赔。

特别注意：老房铸铁管道锈蚀、新建房屋保修期内的防水问题（通常5年）可能涉及开发商责任，需核查购房合同条款。